2020年隔夜政策利率(OPR)降至2%，如何影响房地产市场？
OPR 到底 是 什么 ？ 国家银行于2019年5月7日正式宣布隔夜政策利率（Overnight Policy Rate – OPR）下调0.25%，从原本3.25%降至3%。
时隔不到1年，2020年1月22日，国行再度宣布隔夜政策利率由3%调低至2.75%；同年3月3日，国行再度降息至2.50%。同年5月5日，国行第三度降息至2.0%。
对于这项调整所带来的影响，其中包括了基本贷款利率、短期利率、定期存款利率、马币汇率等。
降息推动整体经济
首先，来了解一些为什么国行会突然决定调整利率？其中一个最大原因，相信是因为大家都把手上的钱存入银行内，而不愿意拿出来进行交易、消费和转动，导致整个经济走得有些缓慢。
既然利率降低，把钱放在银行也生不出多高的利率，何不干脆趁机把钱拿出来，放入稳定的投资市场里？
说到投资，你第一个想到的是什么？若房地产一直是你心目中的首选，那现在绝对是你进场的好时机。如果你不曾想过，那从现在开始计划也不算迟！
利率降低直接影响房贷
长话短说，想买房的人，赶快往下拉，看看降息对你有什么好处？特别是计划置业的年轻人！
OPR下调，对消费者来说是可省下房贷利息，同时还可趁机调整贷款配套，降低首购族买房的门槛。
在每个月的房贷里，利息可说是占据十分高的比例。无论是对个人或家庭来说，利率降低都有利于减轻买房负担和贷款压力，有效地刺激房地产交易。
随着利息降低，每个月所需要偿还的房贷额也相对减少。以购买价值 RM 500,000的房子举例：
表面看上去，每月似乎只减少那区区RM66的房贷。但从长远来看，35年后你可以节省高达RM23760，你还认为这是一笔小数目吗？
房贷的贷款者记得要留意，每月房贷还款是否有调整。一般上在隔夜利率降低后，银行会跟着调降利率和自动通知通知贷款者调整每月还款；如果在3到4个月都没有接到通知，可以主动联系银行查询。
投资者的下一个机会
目前房地产正处于供应量大于需求量的状态，投资者更应该抓紧机会入场，待需求量超于供应量的时候转售，从中赚取高额利润。
总体来说，政府作出降息的决定，最主要是为了鼓励大家拿出银行的存款来消费或投资，促进资金的流动性，刺激国内消费，从而推动整体经济往上发展。
