房产盈利税（ RPGT ）是什么？要如何算呢？

2020年房产盈利税如下图

在新的房地产盈利税，第六年以上将会被征受。

1）个人（公民或永久居民）5%

2）个人（非公民）10%

3）公司 10%

例子

陈先生是马来西亚公民，他在1980年买了一间双层半独立当时是RM 150,000.00 现在2020年以RM 1,500,000.00 卖出

（卖出）RM 1,500,000.00 -（买入）RM 150，000.00 = （盈利）RM 1,350,000

（盈利）RM 1,350,000 X 5% = RM 67，500

那么陈先生的5% 岂不是被征收了RM 67，500？

其实不然，税务局将会以2013年1月1日（Base Year）的市场价格来计算及征收税款。2013年一月一日的市场价格是RM 1,000,000.00 那么陈先生必须付给税务局的款项是

（卖出）RM 1,500,000.00 -（买入）RM 1,000，000.00 = （盈利）RM 500,000.00

（盈利）RM 500,000.00 X 5% = RM 25，000

*凡在2013年之前购买的产业将会以2013年的市场价格作为标准*

税务局是根据那一年来征收房产盈利税？

1）买卖合约签署（SPA) 的日期为基准，无论产业是Project 或 Sub sales

必须要有收据以呈报税收局