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Pioneer Status in Malaysia Encouraging the Development of Innovative Industries Malaysia is a country that is committed to supporting the growth of its economy and the development of new and innovative industries. One way the government is doing this is through the Pioneer Status program, which provides tax incentives to companies involved in the production…
What is LMW ? What is LMW ? LMW stands for “Licensed Manufactured Warehouse” and refers to a type of industrial property that has been approved for the storage and distribution of manufactured goods. A LMW license is required for businesses that operate as a warehouse for manufactured goods, and it is granted by the…
如果租客拖欠租金，屋主可以书面方式向租客正式追讨。 如果租期内无法清还，屋主可聘请律师发出律师信通知租客说拖欠逾期租金的总额，并告知如果在一定时间内不还清拖欠的租金，屋主将终止租约，索取双倍租金，没收保证金。 如果租客仍然无动于衷，屋主可及时终止租约及没收保证金。 要是租客在租约终止后不愿搬离有关单位，屋主可入禀法庭申请驱逐令，以便将租客逐出房屋。 业主有两个法令可以维护自己的权益: 当租户拒绝缴付租金和搬离,可依据1950年具体救济法令下(Specific Relief Act 1950)来申请驱逐令（Eviction Order）收回自己房屋。 另外可依据1951年动产扣押法令（Distress Act 1951) 申请财产扣押令（Writ of Distress）来扣押租客的动产。销售所得将作为偿还租客拖欠的租金。 申请庭令后，法庭执行官会与屋主一起到现场。 执行官被授权扣押租户的动产如家私、家电(私人财产除外)并拍卖。 拍卖所得将用作支付租户所欠的租金和一切相关费用。必须注意的是，上述“财产扣押令”只限于追讨最多12个月的租金。 简单的就是说，如果租客还住在你的房子里，你可以： 你跟租客和谈，给租客一个期限，免租，让他们自愿搬出； 请律师赶租客，合法的赶他们出去。请律师需要花好几千块甚至过万，又耗时。所以欠好几万的租金，才请律师。 简单的就是说，如果租客已经搬走了，但是欠你租金、水电费或者维修费/装修费(他们弄坏了房子里的家具)，你可以： 如果欠的数额超过30千以上(我个人认为，这样的数额才值得请律师处理)，你可以请律师入禀法庭。法庭手续请看: 马来西亚民事诉讼程序 如果欠的数额少过5千，你可以自己DIY的在小额索赔法庭提告租客。手续请按: 。小额索赔法庭 Small Claim Court。 如果数额超过5千，就算你最后只是拿到5千，但还是便宜过请律师，你也是可以在小额索赔法庭提告租客。 资料来源 ：https://www.kuekong.com/?p=2876
Malaysia Distribution Act 没有遗嘱 如果没有立遗嘱的情况下去世了，遗产的分配会是怎样？ 当一个人死亡后没有留下任何的遗嘱，就意味着您是在“未立遗嘱”的情况下去世的。您的财产将被称为“遗产”和您的孩子被称为“后嗣”。 您的财产将按照“1958年分配法”所列出的公式去分配，而不是根据您的个人意愿或家庭成员的需要; 分配过程需要更长久的时间和更多的费用，因为它需要命名2名担保人来保证对财产的适当管理，以及进一步得到法庭命令才能实施不动产的转让手续。 法庭可以为您的未成年孩子命名一位监护人，被指派的人可能不是你的心目中人选。 幸存的家属 拥有权 配偶而已-没有父母，没有后嗣 配偶而已-全部财产 父母+配偶，没有后嗣 父母：1/2 配偶 : 1/2 后嗣而已-没有配偶，没有父母 后嗣而已-全部财产 父母而已-没有配偶，没有后嗣 父母而已-全部财产 配偶+后嗣，没有父母 配偶 : 1/3 后嗣 : 2/3 父母+后嗣， 没有配偶 父母 : 1/3 后嗣 : 2/3 父母+ 配偶+后嗣 父母 : 1/4 配偶 : 1/4 后嗣 : 1/2 如果没有父母，配偶，后嗣 兄弟姐妹平分 祖父和祖母平分 叔伯兄弟和姨妈姑姐平分 曾祖父和曾祖母平分 叔公，舅公，姨婆和姑婆们平分 政府…